Наталья Алексеева: «Новый ориентир» – быть профессионалом и видеть перспективы

Наталья Васильевна Алексеева, директор агентства «Новый ориентир»

Агентство «Новый ориентир» входит в топ-10 лучших риелторских компаний Екатеринбурга. С ним работают крупнейшие застройщики региона.

Мы встречаемся с директором Натальей Алексеевой спустя 209 отзывов на пять звездочек от счастливых клиентов и через три года после основания компании.

– Наталья, как ваше агентство развивается в наши непростые времена и в чем секрет успеха?

– Растем. Когда мы с вами виделись в последний раз два года назад, у нас было 46 сотрудников. Сейчас их более ста человек. Мы работаем с ведущими застройщиками региона. С самого основания мы придерживаемся парадигмы быть лучшим агентством с высококвалифицированными, профессиональными риелторами. Это позволяет нам наиболее эффективно выполнять работу для своих клиентов.

Люди приходят к нам за сервисом, за качеством обеспечения сделки, потому что они знают – у нас самые классные юристы и ипотечные брокеры в городе. Кроме того, наша главная задача – считать с клиента те потребности, которые, он и сам иногда полностью не осознает.

Наши риелторы постоянно учатся, участвуют в разных семинарах, чтобы быть полностью погруженными в тему, знать все подводные камни рынка, перспективы развития районов, планы градостроителей, знают все особенности ипотечных программ и специальных предложений от строительных компаний. Все это позволяет дать больше готовых решений нашим заказчикам. Это стало залогом нашего успеха. Люди обращаются к нам повторно и рекомендуют нас другим.

– Каковы сегодня тенденции рынка недвижимости и перспективы для риелторской деятельности?

– Раньше мы думали, что с появлением широких возможностей для покупки и продажи недвижимости через интернет у нас будет меньше работы и сложностей. Однако реальность такова, что сегодня для сделки нужен очень внимательный, высокопрофессиональный специалист. По данным Сбербанка, роль риелтора в сделках с недвижимостью растет из-за событий на рынке. В последнее время стало очень много случаев мошенничества, на которое, к сожалению, попадаются люди, решившие самостоятельно пройти путь покупки-продажи недвижимости. Это и телефонные мошенники, и очень туманные схемы использования материнского капитала, и процедура банкротства для физических лиц, и многое другое. Складываются ситуации, когда сделка совершена, а через некоторое время квартиру могут отобрать, признав сделку недобросовестной. Поэтому необходимо быть предельно аккуратными в документах. Конечно же, опытный риелтор увидит проблему со сделкой еще на этапе знакомства с продавцом и покупателем, документами, а потому не допустит такие риски.

Но положительных трендов больше. Например, увеличение доли продажи новостроек превысило 50%. Благодаря тем условиям, которые создало наше правительство: ставки по кредитам, программы для молодых семей, материнский капитал и т. д., а также собственные программы у застройщиков, – потребители теперь весьма лояльны к новостройкам.

К тому же компании стали активно строить квартиры-студии небольшого размера, которую могут себе позволить вчерашние студенты. Наша молодежь меня очень радует. После окончания вуза они начинают работать сами и покупают себе первое жилье. Пусть это 16–20 кв. метров, но они приобретают их на собственные средства. Соответственно, рынок молодеет.

Через несколько лет эти ребята начнут создавать семьи, им понадобится квартира побольше, потому что невозможно жить с детьми в студии. Отсюда появляется еще одна тенденция нашего рынка недвижимости: если раньше человек искал себе жилье на всю жизнь, то теперь смена квартиры происходит примерно каждые пять лет владения. Мир меняется, и вместе с ним – наши потребности. Конечно, студия маловата, но это лучше, чем покупать комнату в квартире с непонятными соседями, общей кухней и ванной.

Конечно же, на рынок недвижимости в Екатеринбурге очень повлияла общая ситуация в мире. Если раньше люди охотно инвестировали деньги в жилье за границей, то теперь, когда отзывают вид на жительство, не дают визы, а иногда и вообще лишают доступа к иноземной недвижимости, граждане, у которых есть деньги, стали вкладывать их в квартиры в России. Могу сказать что доля инвесторов в городскую недвижимость увеличилась до 50% по сравнению с ситуацией два-четыре года назад.

Кроме того, в город зашли новые застройщики, которые стремятся создать конкурентный продукт и вместе с домом возводят инфраструктурные, социальные и общественные объекты. Планка качества жилья повышается, чтобы соответствовать требованиям потребителей. Нужно поблагодарить наших застройщиков, потому что они меняют облик нашего города к лучшему, делают его более современным и комфортным. Активно застраивается Академический, Широкая Речка, Уктус, даже для Сортировки есть интересные решения. Поспевают за жилыми комплексами транспортные ветки и развязки – такое ощущение, что весь город перестраивается.

Как видите, у нас в Екатеринбурге ситуация на риелторском рынке очень перспективная. Нам есть куда расти. Поэтому «Новый ориентир» ставит для себя задачи возобновить историю с филиалами по стране и стать федеральной компанией, стоять на своих принципах и помогать людям обретать жилье мечты.

Мы хотим жить и развиваться вместе с Россией!

тел.: 8 (906) 800 88 11

Email-рассылка