Инвестиции в землю: возможности и перспективы

В условиях тяжелейшего экономического кризиса вложения в землю, полагает вице-президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области  Игорь Панов, становятся наиболее привлекательными инвестициями. Но нужно не просто продавать земельные участки, а комплексно развивать территорию, предлагая перспективные проекты

Санкции Запада, с одной стороны, сильно усложнили жизнь российским предпринимателям, а с другой — открыли широкие возможности для инвестирования внутри страны.  На мой взгляд, сегодня следует вкладываться в землю, а точнее — в производство сельскохозяйственной продукции. Во-первых, на нее есть устойчивый спрос, во-вторых, государство выделяет начинающим фермерам гранты на покупку сельхозучастков, удобрений, техники, животных и т.д., предоставляет товаропроизводителям субсидии на выращивание крупного рогатого скота, свиней, овец, лошадей, кроликов, рыбы и птицы. Им теперь разрешили строить на участках дома. Фермеру, чтобы реализовать свои идеи, нужно лишь попасть в госпрограмму. А чтобы попасть, необходимо понимать, как работает этот механизм. У нас есть понимание, как можно реализовывать инвестиционные проекты в этой сфере.

К нам в Союз обратился собственник 200 га земли в селе Клеопино, которое располагается в 90 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, с предложением разработать концепцию освоения этого участка, чтобы здесь было не только рабочее поле, но и полноценное поселение. Другими словами, нужно не просто продать инвестору надел, а предложить ему перспективу, что подразумевает наличие дорог, интернета, канализации, зон отдыха, магазинов и т.д. Опыт комплексного освоения территории у нас имеется: под Первоуральском полным ходом идет реализация проекта по созданию жилого поселка. Технология уже отработана: сначала продали несколько участков по очень низкой цене (50 тыс. руб. за сотку), сделали проект, в котором предусмотрели модели домов, школу, детский сад, игровые и спортивные площадки, пруд, свою управляющую компанию, согласовали проект с администрацией Первоуральска, заключили договоры с энергетиками. Спустя три месяца земля подорожала  в три раза, потому что люди поняли, что здесь будет все, что нужно для постоянного проживания. Инвесторы туда пошли, а  раньше собственник не знал, что  делать с землей.  Нам удалось решить все организационные вопросы: любая администрация идет навстречу, если есть концепция развития территории и представление, как это будет выглядеть в дальнейшем.

Участок в Клеопино может приобрести один инвестор, а может и группа фермеров: кто-то, допустим, захочет птицу выращивать, кто-то яблоневый сад  разведет, кто-то гостиницу поставит, кто-то займется реализацией продукции. Логистическое плечо тут очень привлекательное: не так далеко расположены Челябинск, Курган, Уфа, Екатеринбург. Здесь также можно организовать прокат сельскохозяйственной техники: фермеру не обязательно приобретать трактор в собственность, если он используется лишь несколько раз в году. В перспективе реально организовать производство: у наших партнеров накоплен богатый опыт по переработке тушек кроликов — их буквально на молекулы разбирают, пуская в дело кровь, шерсть и т.д.  На первом этапе можно и картошку сажать: появится движение — народ потянется.

Сейчас идет кропотливая работа над проектом. Когда придут первые инвесторы, можно будет с помощью Союза малого и среднего бизнеса презентовать их широкой общественности.  

Email-рассылка