Непростые времена – креативные решения

Брокер по недвижимости Сергей Лоскутов рассказал нашему журналу об уникальном проекте для инвестиций со сроком окупаемости 3 года (по данным компании Worldex Sport, производителя искусственных волн для серфинга). Это физкультурно-оздоровительный комплекс с возможностью установки тренировочной волны для серфинга. Подобного профессионального оборудования в Екатеринбурге еще не было. Да что там в Екатеринбурге, на Россию таких всего 3, и они в Москве. Однако по данным опроса, каждый второй россиянин от 14 до 35 лет хотел бы попробовать этот вид спорта. А всего увлекающихся этой культурой более шести миллионов человек в нашей стране.

Для начала немного вводных об объекте недвижимости. «Долинка» – это современный оздоровительный комплекс, включающий в себя спортивный зал игровых видов спорта, бассейн и тренажерный зал. Бассейн оборудован противотоком и современной системой очистки воды рециркуляционным способом. Здание площадью 2048 кв. м имеет 2 этажа, подвал и технический этаж. Комплекс находится в одноименном коттеджном поселке, куда из центра города можно доехать за 20 минут. В собственности своя ГРП на 1 МВт и сеть газопровода длиной 334 метра, 2 скважины с водой, электроподстанция на 300 КВт и центральная канализация. Все это находится на участке земли в 26 соток.

Идея проекта пришла спонтанно. С одной стороны, есть уникальный технический объект с большим запасом энергомощности, в 2009 году он строился силами Газпрома на качественном европейском оборудовании и при этом не имеет большой проходимости и заполняемости. Страшно посчитать, сколько сегодня обойдется стройка подобного объекта.

«С другой стороны, я сам катался на вэйксерфе, на волне за катером-буксировщиком, на скимборде в наших водоемах. Аттракцион замечательный, но сильно зависит от погодных условий. Пробовал искусственную волну начального уровня в одном из спа-центров города. Было совсем скучно. По сути, это «листовая волна» – катаешься на животе или стоя без каких-либо серьезных технических элементов. А хочется серфить как Патрик Суэйзи в фильме «На гребне волны», но океана на Урале нет, да и реки с мощным потоком тоже», – продолжает бизнесмен Сергей Лоскутов.

Оказалось, решение есть – установить искусственную волну для серфинга. Это специальное сооружение, которое позволяет людям заниматься серфингом без необходимости выезжать к морю или океану. Она представляет собой водную поверхность, которая создается искусственным образом и имитирует природные волны. Они создаются с помощью специальных гидронасосов.

Основные преимущества для посетителей включают:

- доступность, потому что серферы могут тренироваться и наслаждаться любимым видом спорта в любое время года и независимо от погоды. Нет необходимости уезжать из уральской столицы поближе к морю или океану;

- безопасность, ведь, в отличие от природных волн, искусственные контролируются и регулируются специалистами-техниками, что делает их безопасными для новичков и начинающих. Могут тренироваться даже маленькие дети, ни разу не стоявшие на доске;

- разнообразие: такое устройство позволяет спортсменам практиковать различные стили и техники катания.

Наконец, такой бизнес может иметь значительный социальный эффект. Он способствует популяризации здорового образа жизни и активного отдыха, привлекая людей к занятиям спортом и физической культурой.

«Переговорив с партнером и производителем, мы выбрали тип River Surf – установка для классического серфинга, бодиборда и каякинга», – рассказывает Сергей. Это тренажер, создающий волну по принципу действия речного порога, что и отражено в названии. Глубина проходящего потока – до 1,3 м. Искусственная волна позволяет использовать классические доски для серфинга, которые используют для катания в море или в открытом океане, что дает возможность проводить мероприятия различного уровня, например, готовиться к соревнованиям и проводить их. Для владельца или инвестора это значит привлечение все большего количества участников, спонсоров, партнеров и рекламных контрактов, ну и, конечно, статус. Быть первым всегда тяжело, при этом первый забирает лучшее. По словам эксперта Сергея Лоскутова, срок окупаемости волны составляет около трех лет при средней загруженности клуба.

Конечно, ключевым аспектом прибыльности является количество посетителей и частота их посещений. Важно предложить различные пакеты услуг, от разовых посещений до абонементов на длительное время, чтобы удовлетворить потребности разных категорий клиентов. Таким образом, это может стать новой точкой притяжения на карте Екатеринбурга, привлекательным местом для семейного отдыха и развлечений.

Все больше бизнесменов и инвесторов задаются вопросом выгодного вложения средств, в частности, в реальный сектор экономики, на фоне настораживающего роста банковских вкладов, сложностей с выводом средств за рубеж и малопонятного перехода на цифровой рубль в 2025–2027 годах.

Еще раз отметим, что такой объект инфраструктуры может привлечь широкий круг клиентов и иметь высокую доходность. ФОК будет интересен не только профессиональным спортсменам, но и новичкам, желающим попробовать себя в этом увлекательном виде спорта. Бизнес, связанный с созданием инновационного продукта в месте, где природа не создала условий для серфинга, обладает уникальными особенностями, которые могут сделать его успешным и популярным среди широкой аудитории. Данное оборудование внесено в перечень инновационной продукции в Москве и имеет более 20 патентов. Подробности можно получиться у куратора проекта Сергея Лоскутова.

Email-рассылка