Как совместить жизнь на природе с городским комфортом? Чтобы и солнце в сосновом бору, и сообщество дружелюбных соседей? На эти и другие вопросы отвечает исполнительный директор обособленного подразделения девелоперского холдинга ПАРТНЕР в Екатеринбурге Михаил Оганян.
Михаил Шагенович, как давно строительный холдинг ПАРТНЕР ведет застройку ЖК «Совушки»? В чем его особенности?
Строительство мультиформатного жилого комплекса «Совушки» в Чкаловском районе Екатеринбурга наша компания ведет уже три года. Это масштабный проект, который разместится на территории 140 гектар. Холдинг ПАРТНЕР выкупил проект коттеджного поселка «Экодолье» у другой компании, и сегодня продолжает реализацию уже своего проекта, подходя деликатно к освоению территории. Здесь не будет высотной застройки, архитектурная расстановка зданий предусматривает гармоничное сочетание индивидуальных домов, таунхаусов, четырехэтажных МКД и объектов социальной инфраструктуры, которые удачно вписываются в окружающий лесной ландшафт.
Это уникальный для Екатеринбурга проект – он строится в окружении живописного лесного массива и имеет свой парк с вековыми соснами в сердце жилого комплекса, который носит название «Шишкин ЛЕС». Эту территорию площадью 15 га мы не только сохраним, но и облагородим для разнообразного досуга жителей: там появятся пешеходные и велодорожки, зоны воркаута, спортивные и детские площадки, различные локации для отдыха. ЖК «Совушки» уже сегодня напоминает тихий европейский пригород, он придется по вкусу тем, кто ценит спокойствие и уединение. Но даже при всех этих характеристиках жители комплекса не оторваны от активного Екатеринбурга, и за 30 минут легко могут добраться до центра города на машине.
Дома не выше сосен – наш девиз, цель – подарить людям комфортное проживание в экологически чистой среде!
Как давно строительный холдинг ПАРТНЕР представлен на рынке?
Компания родом из Тюмени, имеет более чем 30-летний профессиональный опыт на рынке производства и реализации строительных материалов, а также девелопмента. В Тюмени мы уже завершили крупные жилые комплексы «Ожогино», «Биография», «Апрель», «Дом Лес Парк», а сейчас реализуем флагманский проект «Ритмы» на территории более 80 гектар. В последние годы строительный холдинг ПАРТНЕР вышел на федеральный уровень, кроме Тюмени и
Екатеринбурга мы стартовали с проектами в Кургане, Омске, скоро начнем строительство квартала в Ноябрьске.
В составе холдинга – завод стеновых материалов «Поревит», который выпускает блоки из газобетона и силикатные пазогребневые блоки. Они экологичны, отличаются высокой тепло- и шумоизоляцией, позволяют вести монтаж быстро и точно в размер. Из таких блоков возводятся все дома в проектах ГК ПАРТНЕР в том числе и ЖК «Совушки».
Какие инфраструктурные и социальные объекты появятся в ЖК «Совушки»?
Уже сегодня на въезде в жилой комплекс работает магазин «Пятерочка» расширенного формата, в его составе – мини-пекарня и кофейня. При проектировании многоквартирных домов мы планируем помещения под коммерческую недвижимость на первых этажах (под аптеки, салоны красоты, кафе, магазины и т. д.).
В этом году начинаем возводить детский сад на 250 мест, который будет введен в эксплуатацию в конце 2025 года. В планах в 2026 году приступить к строительству детского образовательного центра нового формата: под одной крышей которого будут размещены детский сад, средняя школа, ФОК с катком и бассейном. В 2027 году он будет сдан в эксплуатацию.
Транспортную доступность обеспечивают городские автобусы маршрутов № 91 и 91М, остановка «Экодолье» располагается рядом со входом на территорию ЖК «Совушек». Гостевые парковки для автомобилей размещены перед комплексом, где каждый гость может оставить свою машину. В многоквартирных домах заложена концепция «двор без машин». До ЕКАД от нас добираться пять минут, до центра города – около получаса. В нескольких километрах от ЖК «Совушки» расположены новые районы города – Солнечный и Академический.
Территория комплекса обеспечивает приватность и закрыта от посторонних. За порядок и безопасность, качество оказания коммунальных услуг, озеленение, эксплуатацию электричества, обработку территории от клещей в сезон и чистоту дорожек отвечает наша
УК «ЭкоСервис Екатерибург». Автономное тепло- и водоснабжение обеспечивает своя котельная и водозаборный узел с артезианской скважиной.
Дома и квартиры какой площади пользуются спросом?
На выбор мы предлагаем более пяти вариантов проектов жилых домов с разной жилой площадью и участками от 7 до 18 соток, есть даже форматы на самый взыскательный вкус! Также мы строим двухуровневые таунхаусы площадью 100-120 кв. м с земельным участком от 2-х до 4-х соток земли. От заключения договора до окончания строительства – около года. Можно рассмотреть варианты домов большей площади по индивидуальным проектам – да, такие дома мы тоже строим, называем их «наша маленькая Рублевка»!
Квартиры в многоквартирных домах просторные, сдаются уже с чистовой отделкой, сантехникой и кухонным гарнитуром. В планировку некоторых квартир входит просторная терраса, где можно устроить уютную лаунж-зону. Получай ключи, переезжай и живи!
Знаем, у вас в проекте работает Клуб жильцов. Каковы его функции и возможности?
Идея такого клуба удачно опробована и прекрасно прижилась в тюменских комплексах, которые уже построил ПАРТНЕР Это место для добрососедских неформальных коммуникаций и общения наших жителей. Здесь проводятся общие мероприятия для детей и взрослых, сезонные праздники, кулинарные мастер-классы, семинары и многое другое. В клубе жильцов есть зал, где проходят занятия по йоге и физиотерапии для жителей комплекса.
Какими ипотечными программами, льготами и скидками смогут воспользоваться покупатели жилья в ЖК «Совушки»?
Холдинг ПАРТНЕР предлагает разнообразные программы поддержки продаж. Мы сотрудничаем с ведущими российскими банками по ипотечным программам, в том числе для молодых семей, работников IT-сферы и другим. Начальный взнос при покупке жилья по данным программам – от 20 до 30% от стоимости объекта.
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос, более того, наша компания предоставляет
бонус – удваивает материнский капитал для некоторых объектов. Мы помогаем людям реализовать свою мечту!
Каковы планы развития жилого комплекса?
На сегодня в ЖК «Совушки» проживает более 500 жителей, до конца года их число вырастет вдвое. В феврале 2024 мы ввели в эксплуатацию четырехэтажный дом на 221 квартиру (квартал 15), сегодня идет активно его заселение. Начато строительство еще одного многоквартирного дома с вводом в эксплуатацию в октябре этого года
Также открыты продажи 9 новых индивидуальных домов, еще 16 будут готовы к продаже в ближайшее время. В мае этого года поступят в продажу таунхаусы, мы уже начали возведение двух новых очередей. Квартиру или дом можно забронировать уже сейчас через отдел продаж.
Завершение строительства ЖК «Совушки» планируется к 2035 году, он рассчитан на 10 тысяч жителей. Это будет полноценный микрорайон в Чкаловском районе Екатеринбурга!
Застройщик: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет: ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк» и др.
Email-рассылка
Прямая ссылка на оформление email-рассылкиРаз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
